Wycena nieruchomości przed sprzedażą

22:18:00 Jan 0 Comments

Na rynku nieruchomości można zakupić zarówno nowe budynki, jak i takie, które pochodzą z rynku wtórnego. Istotne jest, ażeby w tak zaistniałej okoliczności poznać rzeczywistą wartość nieruchomości przed podjęciem decyzji o ewentualnej inwestycji. W tej sytuacji przydaje się rzeczoznawca majątkowy, który może pomóc określić faktyczną wartość budynku.

Wycena nieruchomości to niełatwy proces. Powinno się wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem prawdopodobne, że nie można zamieszkać w nim w tym samym momencie, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa także ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Oprócz tego ważne jest także to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym atutem każdej nieruchomości bę dzie położenie w spokojnej dzielnicy. Na cenę wpływa także bliskość komunikacji miejskiej lub infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w niewielkich gminach lub gminach wiejskich także będą wyceniane całkiem inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego potwierdzenia wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób chcą precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje wycenić wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub sprzedaży, zazwyczaj wybiera łatwą wycenę.
Źródło informacji: rzeczoznawca majątkowy linia.